札幌での防水工事業者の選び方｜失敗しないためのチェックポイントを徹底解説
- イープラン株式会社
- 1月19日
- 読了時間: 18分
▶︎1. 札幌で防水工事業者を選ぶ前に知っておきたい基本
1.1 防水工事って何？役割とメリット
防水工事とは、建物内部への雨水や雪解け水の侵入を防ぎ、建物の劣化を防ぐための施工のことです。屋上・外壁・ベランダ・屋根など、外気や水分の影響を受けやすい箇所に施工されます。
札幌のように雪が多く、気温の変化が激しい地域では、防水工事の質が建物の寿命を大きく左右します。
防水工事を行うことで得られる主なメリットは次のとおりです。
雨漏りや結露を防ぎ、室内環境を快適に保てる
建物の耐久性が向上し、長期的な修繕コストを削減できる
外観の美しさを維持し、資産価値を高められる
一度防水機能が失われると、雨水が内部構造まで浸透し、木材の腐食や鉄骨の錆びが進行してしまいます。そうなると、修繕費が数十万円から数百万円に膨らむケースもあります。
定期的な防水工事は、将来的な大きな出費を防ぐための“予防投資”です。
日常生活の中でも、防水の重要性は意外と身近です。
例えば、冬の雪解け時期に屋上やベランダに水がたまっているのを見かけたことはありませんか？
それがそのまま放置されると、防水層に亀裂が入り、春先に雨漏りの原因となることがあります。
そうなる前に、適切な防水工事を行うことが大切です。
1.2 札幌で防水工事が必要になるタイミング
札幌の建物は、寒暖差や積雪の影響を受けやすく、防水層の劣化が他地域よりも早く進む傾向があります。
特に以下のようなサインが見られたら、防水工事を検討するタイミングです。
ベランダや屋上の表面にひび割れや膨れがある
雨上がりに水たまりがなかなか引かない
室内の天井や壁にシミや湿気が見られる
塗膜が色あせたり剥がれたりしている
これらを放置すると、建物内部に水分が侵入し、構造材が傷む原因になります。特に札幌では、冬の間に水が凍って膨張し、さらに防水層を押し広げてしまう「凍害」が起こることがあります。
この現象は、外気温の変化が大きい北海道特有の問題です。
防水工事は、一般的に10年程度を目安に点検・補修を行うのが理想です。
特に屋上や外壁など直射日光を受けやすい部分は、紫外線による劣化が進みやすいため、8年ほどでの再施工を検討すると安心です。
また、次のようなケースでも早めの点検が効果的です。
大雨や台風の後に、室内に湿気を感じる
建物のリフォームを予定している
築年数が15年以上経過している
「まだ大丈夫」と思っても、見えない場所から劣化は進んでいます。
早めの点検と防水工事の計画が、建物を長く快適に保つ秘訣です。
1.3 札幌特有の気候と防水工事の関係
札幌の気候は、防水工事の必要性をより高める要因になっています。
冬は長期間の積雪、春は融雪による大量の水分、夏は湿度の高い気候。こうした条件が、防水層に大きな負担を与えます。
特に注目すべき札幌の気候条件は以下の通りです。
積雪による長時間の水分接触
凍結と融解を繰り返す気温変化
夏場の紫外線と湿気による劣化
雪が積もったままの状態が長く続くと、防水層の上に常に水分が存在することになります。
気温が下がるとその水分が凍り、防水層に細かな亀裂が生じます。春になって溶けると、ひび割れから水が侵入し、次第に防水性能が失われていきます。
このような気候条件を踏まえると、札幌の防水工事では以下のポイントが特に重要です。
寒冷地対応の防水材を使用すること
気温や湿度を考慮した施工時期の選定
融雪期の前にメンテナンスを行うこと
施工のタイミングを間違えると、防水材がしっかり硬化せず、耐久性が落ちることもあります。
札幌では、一般的に春から秋にかけての施工が最も安定した仕上がりになります。
防水工事は単に雨漏りを防ぐだけでなく、札幌の厳しい自然環境から建物を守るための「地域対策」です。地域特性を理解したうえで業者を選ぶことが、長く安心して暮らすための第一歩です。
▶︎2. 防水工事業者を選ぶときの重要ポイント
2.1 施工実績と経験をチェック
防水工事は、経験や技術力によって仕上がりに大きな差が出ます。
たとえ同じ材料を使っても、職人の熟練度や下地処理の丁寧さで耐久性がまったく変わってしまうのです。札幌のような寒冷地では、凍害や積雪によるダメージも考慮する必要があるため、地域の施工経験が豊富な業者を選ぶことが大切です。
施工実績をチェックする際のポイントは次の3つです。
札幌市内や近郊での施工事例があるか
防水工事の種類（屋上・ベランダ・外壁など）が豊富か
法人・個人どちらにも対応できる柔軟な実績があるか
経験豊富な業者は、劣化の原因を見極め、建物の状態に合わせて最適な工法を提案できます。
たとえば「ウレタン防水」「シート防水」「FRP防水」など、複数の方法を比較して提案できる業者は信頼度が高いです。
さらに、施工実績を確認する際には写真や具体的な施工内容が掲載されているかも重要です。
「どんな建物で、どのような課題をどう解決したか」が明示されている業者ほど、技術に自信を持っている証拠です。
2.2 見積もりは必ず複数社で比較する
防水工事の見積もりは、業者によって金額差が出やすい分野です。
施工内容や使用材料、保証年数の設定が異なるため、必ず2～3社以上の見積もりを比較することをおすすめします。
見積もりを比較する際の主なチェックポイントは以下の通りです。
内訳が明確に記載されているか（材料費・人件費・諸経費など）
工期や施工範囲が具体的に示されているか
保証期間とアフターサービスの内容が含まれているか
見積書の中には、表面上は安く見えても必要な工程が省かれているケースもあります。
その場合、工事後に不具合が発生し、追加費用がかかることも少なくありません。
札幌の場合、冬季は施工が難しいため、見積もりを依頼するタイミングも重要です。
春～秋にかけて依頼が集中するため、早めに複数社へ見積もりを取って比較検討することが、コストを抑えるコツです。
また、見積もり時に担当者が現地をしっかり確認してくれるかも要チェックです。
現地調査を行わずに出された見積もりは、精度が低くなる傾向があります。誠実な業者ほど、建物の現状を丁寧に把握してから見積書を提示します。
2.3 口コミ・評判の確認方法
札幌で防水工事業者を選ぶとき、口コミの確認は欠かせません。
ホームページの情報だけでは見えない「対応の丁寧さ」や「仕上がりの満足度」を知るために、インターネットの口コミや評判を参考にしましょう。
チェックする際のポイントは以下の通りです。
実際に施工を依頼した人のリアルな体験談があるか
スタッフの対応・説明の分かりやすさに関するコメントがあるか
アフターサービスやトラブル時の対応に関する評価があるか
良い口コミだけでなく、悪い評価にも目を通すことが大切です。低評価の理由が「価格が高い」程度であれば、品質を重視している証拠かもしれません。
反対に「説明が不十分」「連絡が遅い」といった内容が複数見られる業者は注意が必要です。
口コミを確認する際は、SNSや地域情報サイトなど複数の情報源を使うと信頼性が高まります。
「評判が安定している業者」は、施工品質だけでなく、顧客対応力にも優れている傾向があります。
また、実際に問い合わせをしてみた際の印象も重要です。電話やメールの対応が丁寧でスムーズかどうかは、施工後の安心感にも直結します。
2.4 保証体制の有無と内容
防水工事は、一度施工して終わりではなく、その後のメンテナンスも含めて信頼できる業者を選ぶことが大切です。そのために欠かせないのが「保証体制」です。
保証体制を確認する際のチェックポイントは次の通りです。
保証期間が明記されているか（5年・10年など）
どの範囲まで保証されるのか（雨漏りのみ、または全体）
保証書を発行してくれるか
札幌のように厳しい気候環境では、施工後に防水層が想定より早く劣化することもあります。
そのため、保証期間が長く、内容が明確な業者を選ぶことが安心につながります。
また、工事後の定期点検やアフターサービスを行っているかも重要です。優良業者は、施工後も定期的に現地確認を行い、問題が発生する前にメンテナンスを提案してくれます。
「施工後も責任を持って対応してくれるか」が、本当に信頼できる業者を見極める鍵です。
保証があることで、長期間にわたって建物を安心して任せられます。
▶︎3. 札幌で防水工事業者を選ぶ際によくある失敗と注意点
3.1 見積もりだけで決めてしまう
防水工事を依頼する際に、見積もり金額だけを見て業者を選んでしまうのはよくある失敗です。
価格の安さに惹かれて契約した結果、必要な工程が省略されていたり、使用する材料の品質が低かったりして、施工後すぐに不具合が発生するケースがあります。
見積もりで失敗しやすいポイントは次の3つです。
工事費が相場より極端に安い
内訳の説明が不十分
現地調査なしで金額を提示される
札幌では特に、冬季の凍結や積雪の影響を受けやすいため、適切な材料選定と下地処理が欠かせません。安価な工事では、これらの工程を省略することがあり、結果的に修繕費用が高くつくこともあります。
たとえば、一般的な屋上防水工事の耐用年数は10年前後ですが、安価な施工では3〜5年で劣化することもあります。「安さよりも、どれだけ長持ちする施工なのか」を重視することが大切です。
見積もり段階では、担当者に「この金額の理由」を詳しく尋ねるようにしましょう。説明が明確で納得できる業者は、信頼できるパートナーになりやすいです。
3.2 工法や材料の説明が曖昧な業者
防水工事には、ウレタン防水・シート防水・FRP防水など複数の工法があります。
それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解せずに選んでしまうと、建物に合わない工事をされるリスクがあります。
説明が曖昧な業者に共通する特徴は次の通りです。
「人気の工法なのでおすすめ」とだけ言う
専門用語ばかりで、素人に分かりづらい説明をする
見積書に「一式」とだけ書かれ、詳細が不明
信頼できる業者は、建物の状態や環境に合わせて、なぜその工法が最適なのかを丁寧に説明してくれます。
たとえば、札幌のような寒冷地では「弾性のあるウレタン防水」が適しているケースが多いですが、屋根形状や素材によっては「シート防水」のほうが耐久性を発揮する場合もあります。
また、使用する防水材の種類やメーカー名、保証期間などを明示してくれるかも重要です。
材料や工法の説明を丁寧にしてくれる業者ほど、施工後のトラブルが少ない傾向があります。
工事の説明が不明確な業者は、トラブル時に責任の所在が曖昧になることもあるため、契約前にしっかり確認しておきましょう。
3.3 契約内容や保証書の取り扱いが不明確
契約書や保証書の内容をしっかり確認せずに契約してしまうのも、札幌でよくある失敗のひとつです。施工後に「保証の対象外だった」「工期が延びた」などのトラブルが発生してから気づくこともあります。
契約前にチェックすべきポイントは以下の通りです。
保証期間が明確に記載されているか（例：5年・10年）
保証の範囲（防水層の剥がれ・雨漏りなど）が具体的か
契約内容の変更や追加費用の発生条件が明記されているか
特に防水工事では、「保証期間はあるが、雨漏り以外は対象外」といった制限が設けられている場合があります。そのため、施工前に書面でしっかり確認しておくことが大切です。
また、保証書を口頭で「後日渡します」と言われた場合も注意が必要です。
信頼できる業者は、施工完了時に保証書を発行し、アフターサービスの説明を丁寧に行ってくれます。
札幌では気候の影響で防水層が想定より早く劣化することがあり、保証対応が発生するケースもあります。
「保証の内容が明確で、アフター対応まで一貫して行ってくれる業者」を選ぶことが、安心して依頼するための最も重要なポイントです。
▶︎4. 防水工事の費用相場と工法の違い
4.1 札幌における防水工事の費用相場
防水工事の費用は、建物の部位や工法によって大きく異なります。
札幌では寒冷地仕様の材料を使用することが多く、一般的な地域よりも若干高めの価格帯になる傾向があります。
おおよその費用相場は次の通りです。
施工箇所 | 主な工法 | 札幌での費用相場（1㎡あたり） | 耐用年数の目安 |
屋上防水 | ウレタン防水 | 5,000〜7,500円 | 約10〜12年 |
ベランダ防水 | FRP防水 | 6,000〜8,000円 | 約10年 |
外壁防水 | シーリング防水 | 3,000〜5,000円 | 約8〜10年 |
屋根防水 | シート防水 | 4,000〜6,500円 | 約10〜15年 |
このように、材料費と施工面積、下地の状態によって費用が変わります。下地が傷んでいる場合は補修工事が必要になり、その分費用が上がります。
また、札幌の防水工事では冬季施工が難しいため、春から秋にかけての時期に依頼が集中します。
そのため、繁忙期は見積もり金額が上がる場合もあります。費用を抑えたい場合は、春前や秋口などの“閑散期”に見積もりを取るのが狙い目です。
防水工事の費用は「安ければ良い」というものではありません。
長期的に見れば、耐久性の高い材料と適切な工法を選ぶことが、最終的なコスト削減につながります。
4.2 工法ごとの特徴とメリット
防水工事にはいくつかの工法があり、それぞれ特徴と向いている建物が異なります。
代表的な4つの工法を紹介します。
ウレタン防水
液体の防水材を塗り重ねて膜を作る方法。
複雑な形状にも対応でき、仕上がりが美しい。
メンテナンス性が高く、屋上やベランダに多く採用。
札幌の寒冷地でも伸縮性があるため、ひび割れしにくいのが特徴。
シート防水
防水シートを貼り付ける方法で、均一な仕上がりが可能。
耐久性が高く、大規模建物や平らな屋上に最適。
施工スピードが早く、コストパフォーマンスにも優れている。
FRP防水
繊維強化プラスチックを使用する工法。
強度が高く、歩行するベランダやバルコニーに適している。
仕上がりが硬く、摩耗に強いが、膨張収縮の大きい箇所には不向き。
アスファルト防水
加熱したアスファルトを積層して防水層を作る伝統的な工法。
高い耐久性があり、大型建物に採用されやすい。
ただし、施工には専門技術が必要で、住宅よりもビルや施設向け。
それぞれの工法には「得意分野」があります。
たとえば、雪や氷の影響を受けやすい札幌では、伸縮性があり温度変化に強いウレタン防水やシート防水が選ばれることが多いです。
施工を依頼する際は、業者がどの工法に強みを持っているかも確認しておきましょう。
4.3 札幌でよく使われる工法と季節の関係
札幌では、気温の変化と積雪の影響を考慮して防水工事を行う必要があります。
寒暖差が大きい季節には、材料が硬化しにくく、施工品質に影響が出ることもあるため、施工時期の選定は非常に重要です。
札幌の年間気候を踏まえた施工シーズンの目安は以下の通りです。
季節 | 気候の特徴 | 防水工事の適性 |
春（4〜6月） | 気温が安定し始める時期。雪解け後の点検に最適。 | ◎ 最も施工に適した時期 |
夏（7〜9月） | 気温と湿度が高いが、乾燥が早く工期が短縮できる。 | ○ 良好な施工時期 |
秋（10〜11月） | 気温が下がるが、乾燥して施工しやすい。 | ○ 早めの時期なら可 |
冬（12〜3月） | 気温が低く、材料が硬化しづらい。積雪の影響も大。 | × 施工に不向き |
冬季は材料が乾かず、しっかりと硬化しないため、防水層がうまく密着しないことがあります。
そのため、札幌では春から秋にかけての施工が最も安定し、耐久性の高い仕上がりになります。
また、融雪期（3〜4月）に点検を行い、劣化箇所を早めに補修しておくことで、雨季や夏場の豪雨にも備えられます。
寒冷地特有の環境に対応するためには、地域の気候に詳しい業者を選ぶことが不可欠です。季節ごとの施工タイミングを理解している業者であれば、材料選定から工期管理まで安心して任せられます。
札幌での防水工事は、「いつ施工するか」が品質を左右します。
気候に合わせた計画的な施工が、長持ちする建物づくりにつながります。
▶︎5. 札幌でイープラン株式会社の防水工事が選ばれる理由
5.1 高品質で誠実な施工を徹底するイープラン株式会社の強み
イープラン株式会社は、北海道札幌市を拠点に20年以上の実績を持つ、法人専門の建物工事会社です。塗装・防水・外壁・屋根・タイルなどの外装工事をはじめ、内装や清掃、除雪まで幅広く対応しています。
最大の特徴は、「提案から施工までをすべて自社で一括管理」している点です。中間業者を介さないため、余計なコストがかからず、スムーズで安心感のある工事を実現しています。
また、過剰な提案をせず「本当に必要な工事だけ」を行う姿勢も、多くの企業から信頼を得ている理由のひとつです。
イープラン株式会社の防水工事では、高耐久塗料と最新の防水工法を採用し、最長10年の保証付き。施工後のメンテナンスまで丁寧に対応し、長期的な安心を提供しています。
札幌の気候に適した防水仕様を熟知しており、積雪・凍結・融雪などの地域特有の課題にも強いのが特徴です。
さらに、一部上場企業を含む多くの法人との長期的な取引実績があり、信頼と技術力を兼ね備えた施工体制を整えています。
「誠実で高品質な工事を、無駄なく、確実に」——その姿勢こそが、イープラン株式会社が札幌で選ばれ続ける理由です。
5.2 法人専門だからこそ実現できる安心の提案力
イープラン株式会社は、法人専用の建物工事・メンテナンスを専門に行う会社です。
マンションの管理会社やオーナー、店舗運営者など、建物を維持・管理する立場の方々にとって最も重要なのは「コストと品質のバランス」です。
同社は、そうした法人の要望を理解し、必要な範囲に絞った最適な提案を行うことで信頼を築いてきました。
「不要な追加工事をすすめない」
「施工後のメンテナンスまで責任を持つ」
「予算と効果の両面で納得できる内容を提示」
この3点を徹底しており、単なる施工会社ではなく「建物管理のパートナー」として寄り添うスタイルが評価されています。
また、現場調査や見積もりの段階から専門スタッフが対応し、建物の劣化状況を丁寧に確認。
工法や材料の選定理由をわかりやすく説明するため、初めて依頼する法人でも安心して相談できます。
「誠実に、長く使える建物を残す」——それがイープラン株式会社の防水工事の基本姿勢です。
5.3 札幌を中心にした対応エリアと豊富な実績
イープラン株式会社は、札幌市・石狩市・北広島市・江別市を中心に対応しています。
地域密着型の体制を取っており、札幌の気候・建物構造・地域特性を深く理解した施工が可能です。
同社の施工事例には、外壁補修・屋上防水・タイル工事など、多様な案件があります。どの工事も仕上がりの丁寧さと耐久性にこだわり、「工事後の安心感が違う」と評判です。
施工後には、保証書の発行や定期点検も行い、長期的な建物保全をサポートしています。
特に防水工事では、最長10年保証により、法人の資産である建物を長期的に守る仕組みが整っています。
さらに、冬季には除雪・排雪業務も行い、年間を通して建物環境を維持する「トータルメンテナンス体制」を構築。
これにより、法人顧客は複数の業者に依頼する手間を省け、管理の効率化が図れます。
札幌で20年以上、誠実に積み重ねた信頼と技術。
イープラン株式会社は、確かな技術と安心の保証で、建物を長く守る防水工事のパートナーです。
▶︎6. まとめ：札幌で信頼できる防水工事業者の選び方
6.1 業者選びで失敗しないためのチェックリスト
札幌のように雪や凍結によるダメージを受けやすい地域では、防水工事の質が建物の寿命を大きく左右します。
適切な業者を選ぶことは、単に「雨漏りを防ぐため」だけでなく、「建物の価値を守るため」の重要な判断です。
防水工事業者を選ぶ際に確認しておきたいポイントを、次のチェックリストにまとめました。
【札幌で防水工事業者を選ぶチェックリスト】
札幌や近隣地域での施工実績が豊富か
防水工法（ウレタン・シート・FRPなど）の特徴を丁寧に説明してくれるか
現地調査を行い、劣化の原因をしっかり把握してくれるか
見積もりに内訳（材料費・工期・保証期間など）が明記されているか
保証書の発行やアフターサービス体制が整っているか
担当者の対応が丁寧で、質問にしっかり答えてくれるか
これらの条件を満たす業者であれば、施工の品質や対応面でも安心できます。
また、「価格の安さ」だけで判断しないことも大切です。短期的にはコストを抑えられても、施工不良が起これば再施工が必要になり、結果的に費用がかさみます。
業者選びで重視すべきは、“安さ”ではなく“長持ちする品質”です。
さらに、地域密着型の業者を選ぶことで、札幌特有の気候条件に合わせた工法や材料を提案してもらえます。困ったときにすぐ相談できる距離感も、大きな安心につながります。
6.2 最後に：防水工事で建物の価値と安心を守る
防水工事は、建物を「長く、快適に使い続ける」ための土台です。
雨や雪の影響を受けやすい札幌では、定期的な点検と信頼できる業者による施工が欠かせません。
防水層が劣化してしまうと、見えないところで雨水が内部へ浸入し、木材や鉄骨を傷めてしまいます。そうなると、修繕費用は防水工事の数倍になることもあります。
だからこそ、防水工事は“コストを抑えるための先行投資”と考えることが大切です。
信頼できる業者に依頼すれば、施工品質だけでなく、工事後の保証や定期点検までしっかりサポートしてくれます。とくに札幌のように厳しい気候条件の地域では、地元で長年実績を積んできた企業を選ぶことが安心への近道です。
「しっかりとした防水工事は、建物の寿命と価値を守る最良の手段です。」
早めの点検と適切な施工で、これからも安全で快適な建物環境を維持していきましょう。
▶︎札幌での防水工事ならイープラン株式会社にお任せください。
イープラン株式会社は、札幌市を拠点に20年以上の実績を持つ法人専門の建物工事会社です。
防水・塗装・外壁・屋根などの工事を自社一括管理で行い、無駄のない誠実な施工を提供しています。高耐久塗料と最新防水工法を採用し、最長10年保証で安心。
建物の防水工事・外壁修繕をご検討中の方は、ぜひイープラン株式会社の公式サイトをご覧ください。
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